1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市中央区
58.5万円/㎡
前年比-26.2%
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シャルマンフジ・リッツ谷町
大阪府大阪市中央区谷町六丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分
1996年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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7階 / 61.48㎡の場合
相場
2,805万円
45.6万円/㎡
787
2,132
3,477
4,822
AI査定結果
推定相場価格
2,805万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜3,477万円
34.7万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
シャルマンフジ・リッツ谷町
2,800万円（45.5万円/㎡）/ 7階 / 61.48㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 2,800万円 | 45.5万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/18 | 4,080万円 | 66.4万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/07 | 3,980万円 | 62.7万円 | 1階 | 63.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,180万円 | 65.8万円 | 1階 | 63.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 3,680万円 | 57.9万円 | 1階 | 63.52㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は53.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | シャルマンフジ・リッツ谷町 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,800万円 | 45.5万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/17 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/06 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 2,880万円 | 55.7万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グランドシーズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/31 | ルイシャトレ大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅6分 | 3,380万円 | 53.0万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,180万円 | 55.0万円 | 57.82㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2026/05/13 | グランドシーズ大手前 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 2,820万円 | 53.7万円 | 52.49㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/24 | シルフィード本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,080万円 | 54.5万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/10 | セレッソコート南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 4,150万円 | 56.4万円 | 73.52㎡ | 2K | 2階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パルメーラ南大江 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/10 | イトーピア長堀橋シエル・クレール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,790万円 | 55.3万円 | 68.51㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/13 | グランドシーズ心斎橋東 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/30 | パインコート松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/09 | 東急ドエル・アルス松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 3,250万円 | 54.1万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ライオンズマンション松屋町 大阪市中央区瓦屋町一丁目 | 松屋町駅4分 | 3,100万円 | 56.4万円 | 54.96㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/15 | シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション谷町九丁目 大阪市中央区瓦屋町三丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ベルデフラッツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,780万円 | 52.8万円 | 52.67㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ルイシャトレ高津 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅6分 | 3,280万円 | 55.0万円 | 59.68㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/21 | グランドシーズ上本町西 大阪市中央区上本町西二丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | アービング谷町高津公園 大阪市中央区中寺二丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 3,890万円 | 55.4万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/22 | グラン・ドムール上町台 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 4,090万円 | 56.9万円 | 71.88㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/08 | エスリード上本町 大阪市中央区東平二丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/30 | グラン・ドムール玉造III 大阪市中央区玉造二丁目 | 玉造駅1分 | 3,580万円 | 55.3万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ダイアパレス玉造公園 大阪市中央区玉造二丁目 | 玉造駅2分 | 2,840万円 | 53.6万円 | 52.95㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市中央区では26.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジ・リッツ谷町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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